120 Route MCGEE · Hope
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 2 048 $/m² · 98,8 m² · constr. 1990 · terrain 4 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,4 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 128 000 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532341299800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
104599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
148 400 $
Rôle antérieur
128 000 $
ID provincial
05025532341299800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 731
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 81 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 681 m · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +1 993 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 205 756 $ Poids 54 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 167 229 $ Poids 2 % |
| 3 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge −5 049 $ | 73 219 $ Poids 2 % |
| 4 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 312 583 $ Poids 2 % |
| 5 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.1 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 656 $ Poids 1 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +1 577 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 348 $ Poids 0 % |
| 7 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +3 239 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 110 066 $ Poids 0 % |
| 8 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 379 273 $ Poids 0 % |
| 9 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 251 872 $ Poids 0 % |
| 10 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 068 $ Poids 0 % |
| 11 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 3.7 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +11 818 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 214 891 $ Poids 0 % |
| 12 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 224 822 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.