118 Route MCGEE · Hope
Valeur estimée
182 500 $
Unifamiliale · 1 895 $/m² · 96,3 m² · constr. 1967 · terrain 8 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 421,4 m²
Frontage
123,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 107 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532341691400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 200 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
05025532341691400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 74 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 731 m · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 183 367 $ Poids 52 % |
| 2 | 232, route 132 Ouest, Hope Town 2024-07-23 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 881 $/m²) 77,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 192 719 $ Poids 3 % |
| 3 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.5 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −3 423 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 70 751 $ Poids 2 % |
| 4 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 150 143 $ Poids 2 % |
| 5 | 243, route 132, Hope 2026-01-13 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 963 $/m²) 81 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 293 279 $ Poids 2 % |
| 6 | 122, route Whittom, Hope 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (1 410 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 193 $ · Ajust. superficie +12 904 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 128 147 $ Poids 1 % |
| 7 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.2 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +2 308 $ · Ajust. âge +800 $ | 194 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 196 407 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 99 772 $ Poids 0 % |
| 10 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −4 002 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 010 $ Poids 0 % |
| 11 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 223 915 $ Poids 0 % |
| 12 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 4.0 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +2 420 $ | 268 114 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.