435 Route 132 · Hope
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 1 813 $/m² · 104 m² · constr. 1966 · terrain 88 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 986,2 m²
Frontage
39,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 300 $
Rôle antérieur 108 400 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
532345917300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
104626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 600 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
05025532345917300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 740
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hope
Vaut plus que 77 % des 704 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385, route 132, Hope 2025-05-21 · 811 m · Vendu 175 000 $ (1 812 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 189 466 $ Poids 46 % |
| 2 | 348, Rang 2 Bugeaud, Hope 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 249 $/m²) 108,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 154 276 $ Poids 4 % |
| 3 | 208, route Tennier, Hope Town 2024-09-26 · 2.3 km · Vendu 67 324 $ (628 $/m²) 107,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 582 $ · Ajust. superficie −1 005 $ · Ajust. âge −6 732 $ | 73 169 $ Poids 3 % |
| 4 | 281, rang 2 Bugeaud, Hope 2024-11-22 · 3.0 km · Vendu 160 000 $ (1 709 $/m²) 93,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 100 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, Route Whittom, Hope 2024-03-28 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (875 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 228 $ · Ajust. superficie +5 514 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 102 742 $ Poids 0 % |
| 6 | 258, rue Chapados, Paspébiac 2025-03-21 · 3.7 km · Vendu 170 000 $ (1 753 $/m²) 97 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +6 134 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 202 304 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, route 132 Est, Hope Town 2025-10-27 · 3.8 km · Vendu 242 000 $ (2 539 $/m²) 95,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +11 046 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 276 680 $ Poids 0 % |
| 8 | 127, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-08-08 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 126 $/m²) 103,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +531 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 230 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 100, rue Chapados, Paspébiac 2025-05-16 · 4.0 km · Vendu 375 000 $ (3 811 $/m²) 98,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 381 682 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-03-15 · 3.5 km · Vendu 210 000 $ (1 717 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +55 723 $ · Ajust. superficie −15 711 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 240 561 $ Poids 0 % |
| 11 | 149, 4ième Avenue Est, Paspébiac 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 85 000 $ (848 $/m²) 100,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 612 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 009 $ Poids 0 % |
| 12 | 137, 3ième avenue Est, Paspébiac 2024-09-26 · 3.9 km · Vendu 156 000 $ (1 818 $/m²) 85,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 472 $ · Ajust. superficie +16 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.