Rang 8E O · Paspébiac
Valeur estimée
53 400 $
Autre · 1 993 $/m² · 26,8 m² · constr. 1993 · terrain 438 618,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 618,4 m²
Frontage
426,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
62 200 $
Rôle antérieur 45 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
433208524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
45 700 $
ID provincial
05032433208524300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
53 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 291
Cette propriété : −77 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 0 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 829, chemin Central, Saint-Elzéar 2024-07-31 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ constr. 1996 Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 298 891 $ Poids 0 % |
| 2 | 747, Chemin Central, Saint-Elzéar 2024-10-15 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.