Rang 1E O · Paspébiac
Valeur estimée
110 100 $
Autre · constr. 1998 · terrain 136 785,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
136 785,6 m²
Frontage
129,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
40 500 $
Rôle antérieur 17 900 $ +126.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
442541436800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113543
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
6 800 $
Rôle antérieur
17 900 $
ID provincial
05032442541436800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
73 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 12 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, 6e Avenue Ouest, Paspébiac 2025-02-25 · 2.2 km · Vendu 115 143 $ Ajust. marché +21 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 677 $ Poids 5 % |
| 2 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 2.5 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 230 146 $ Poids 3 % |
| 3 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 883 $ Poids 2 % |
| 4 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 3.0 km · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 247 850 $ Poids 1 % |
| 5 | 51, avenue Duret, Paspébiac 2024-07-31 · 2.7 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 020 $ Poids 1 % |
| 6 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 237 370 $ Poids 0 % |
| 7 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 277 294 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 386 $ Poids 0 % |
| 9 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 3.7 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 70 585 $ Poids 0 % |
| 10 | 58, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 0 % |
| 12 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 231 362 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.