Rang 8E O · Paspébiac

Valeur estimée

80 900 $

Terrain · terrain 435 283,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 80 900 $

P10 54 900 $P90 303 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

435 283,8 m²

Frontage

383 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

56 000 $

100 %

Terrain 56 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 18 500 $ +202.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

443229119900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

113608

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

56 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

18 500 $

ID provincial

05032443229119900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

80 900 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

227 500 $

$/m² médian

2 164

Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur

Position dans Paspébiac

Vaut plus que 3 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202161 900 $

202264 600 $+4 %

202358 200 $-10 %

202460 500 $+4 %

202562 800 $+4 %

202680 900 $+29 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

636, Chemin des Forges, Saint-Elzéar

2026-07-10 · 4.1 km · Vendu 78 719 $ (623 $/m²)

126,4 m² · constr. 2009

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

78 719 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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