315 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
325 800 $
Unifamiliale · 2 102 $/m² · 155 m² · constr. 1972 · terrain 14 155 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 155 m²
Frontage
100,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 700 $
Rôle antérieur 227 500 $ +8.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452044191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
05032452044191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 87 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 258 m · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 893 $ Poids 31 % |
| 2 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +12 413 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 406 334 $ Poids 23 % |
| 3 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 967 m · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +15 168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 373 149 $ Poids 21 % |
| 4 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +17 337 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 246 610 $ Poids 9 % |
| 5 | 8, rue René-Lévesque, New Carlisle 2026-05-27 · 2.7 km · Vendu 239 900 $ (1 853 $/m²) 129,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 025 $ · Ajust. superficie +23 619 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 290 535 $ Poids 2 % |
| 6 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +12 012 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 223 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +194 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 146, rue Church, New Carlisle 2024-03-28 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (2 138 $/m²) 175,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie −21 807 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 415 198 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 3.8 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 243 324 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ (1 791 $/m²) 139,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 433 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 4.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +31 430 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 300 376 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 4.2 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +24 232 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 255 145 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.