300 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
186 500 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 74,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 513,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 111 500 $ +75.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452063585200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
05032452063585200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 45 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 791 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +4 103 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 129 370 $ Poids 25 % |
| 2 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 215 441 $ Poids 5 % |
| 3 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 2.3 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −505 $ | 118 155 $ Poids 4 % |
| 4 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 397 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 100 992 $ Poids 4 % |
| 5 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 105 $ Poids 4 % |
| 6 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 218 077 $ Poids 3 % |
| 7 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −13 945 $ · Ajust. âge +850 $ | 169 888 $ Poids 0 % |
| 8 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 3.5 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 166 984 $ Poids 0 % |
| 9 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 321 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, rue Dover, New Carlisle 2024-07-19 · 3.5 km · Vendu 160 000 $ (1 889 $/m²) 84,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie −9 256 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 188 277 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 980 $ Poids 0 % |
| 12 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 4.0 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 127 126 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.