298 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
199 400 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 99,2 m² · constr. 2007 · terrain 68,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
68,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 400 $
Rôle antérieur 107 400 $ +54.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452063804800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 100 $
Valeur bâtiment
163 300 $
Rôle antérieur
107 400 $
ID provincial
05032452063804800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 691 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 235 161 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 727 m · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 835 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 228 321 $ Poids 54 % |
| 3 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +4 043 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 281 949 $ Poids 3 % |
| 4 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie −2 837 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 190 375 $ Poids 3 % |
| 5 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 2.2 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +17 888 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 210 104 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 310 296 $ Poids 1 % |
| 7 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 038 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 239 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 209 $ Poids 1 % |
| 9 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie +9 107 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 090 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −14 502 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 224 841 $ Poids 1 % |
| 11 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 2.9 km · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 223 466 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −17 961 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 380 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.