298 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
228 000 $
Unifamiliale · 2 163 $/m² · 105,4 m² · constr. 2007 · terrain 81,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
81,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 700 $
Rôle antérieur 139 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452063954400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
361068
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
139 500 $
ID provincial
05032452063954400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 59 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 705 m · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 241 435 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 741 m · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 925 $ Poids 68 % |
| 3 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 635 $ Poids 17 % |
| 4 | 107, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 023 $/m²) 123,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −18 406 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 080 $ Poids 3 % |
| 5 | 17, rue de Vimy, New Carlisle 2025-09-16 · 2.7 km · Vendu 162 000 $ (1 576 $/m²) 102,8 m² · constr. 1927 Ajust. marché +15 011 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 195 260 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 289 545 $ Poids 3 % |
| 7 | 30, Rue de Mountsorrel, New Carlisle 2025-09-17 · 3.1 km · Vendu 260 500 $ (2 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +24 139 $ · Ajust. superficie +7 723 $ · Ajust. âge +26 050 $ | 318 412 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, rue Green, New Carlisle 2025-08-07 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (1 610 $/m²) 121,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 102 $ · Ajust. superficie −12 640 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 962 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 436 $ Poids 1 % |
| 10 | 126, rue Saint-Étienne, New Carlisle 2025-07-21 · 3.2 km · Vendu 237 500 $ (2 102 $/m²) 113 m² · constr. 2016 Ajust. marché +12 530 $ · Ajust. superficie −7 987 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 231 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 469 193 $ Poids 1 % |
| 12 | 32, rue Green, New Carlisle 2024-11-13 · 3.1 km · Vendu 235 000 $ (2 007 $/m²) 117,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 842 $ · Ajust. superficie −11 740 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 292 602 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.