293 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
171 700 $
Unifamiliale · 2 099 $/m² · 81,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 888,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,4 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 800 $
Rôle antérieur 145 600 $ +5.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
452074285400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
145 600 $
ID provincial
05032452074285400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 40 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 693 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 130 965 $ Poids 20 % |
| 2 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 2.3 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 258 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 217 512 $ Poids 6 % |
| 3 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 2.1 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 636 $ Poids 5 % |
| 4 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +2 620 $ · Ajust. âge +900 $ | 101 859 $ Poids 3 % |
| 5 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −17 276 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 218 330 $ Poids 2 % |
| 6 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 2.8 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +22 087 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 221 318 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (4 511 $/m²) 92 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 390 $ Poids 1 % |
| 8 | 1, rue Green, New Carlisle 2026-03-30 · 3.4 km · Vendu 170 000 $ (1 897 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 983 $ · Ajust. superficie −7 400 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 170 483 $ Poids 0 % |
| 9 | 12, Rue René-Lévesque, New Carlisle 2024-05-21 · 3.0 km · Vendu 172 000 $ (1 781 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie −13 176 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 182 175 $ Poids 0 % |
| 10 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 3.2 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −19 744 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 304 267 $ Poids 0 % |
| 11 | 183, boulevard Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 160 000 $ (1 772 $/m²) 90,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +14 198 $ · Ajust. superficie −7 530 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 173 868 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Church, New Carlisle 2025-02-05 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 798 $/m²) 80,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 041 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 334 390 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.