LAC DU ONZE · Paspébiac

Valeur estimée

52 800 $

Autre · 1 970 $/m² · 26,8 m² · constr. 1968 · terrain 6 023,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 52 800 $

P10 47 800 $P90 171 000 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

26,8 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 023,4 m²

Frontage

69,1 m

CUBF

1913

Usage

Camp de chasse et pêche

Valeur au rôle 2026 — composition

27 600 $

27 %

73 %

Terrain 7 400 $Bâtiment 20 200 $

Rôle antérieur 28 300 $ -2.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

453623340200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1968

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

113777

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 400 $

Valeur bâtiment

20 200 $

Rôle antérieur

28 300 $

ID provincial

05032453623340200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

52 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

78 719 $

$/m² médian

1 747

Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur

Position dans Paspébiac

Vaut plus que 0 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202157 600 $

202258 000 $+1 %

202358 300 $+1 %

202453 400 $-8 %

202554 400 $+2 %

202652 800 $-3 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

829, chemin Central, Saint-Elzéar

2024-07-31 · 3.7 km · Vendu 260 000 $

constr. 1996

Ajust. marché +42 791 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $

276 791 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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