280 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
154 200 $
Plex (2-5 logements) · 5 072 $/m² · 30,4 m² · constr. 1964 · terrain 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
50 500 $
Rôle antérieur 40 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462005781700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
39 300 $
Rôle antérieur
40 200 $
ID provincial
05032462005781700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
75 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 961
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 33 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, Boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-23 · 623 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +64 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 727 $ Poids 23 % |
| 2 | 19, rue de l'Oriental, New Carlisle 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché −993 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 007 $ Poids 1 % |
| 3 | , New Carlisle 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 386 500 $ Ajust. marché −1 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 755 $ Poids 0 % |
| 4 | 158, rue de Maldemay, Paspébiac 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché −677 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 51, avenue Duret, Paspébiac 2024-07-31 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +62 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 007 $ Poids 0 % |
| 6 | 58, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-06-19 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +23 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 915 $ Poids 0 % |
| 7 | , Paspébiac 2024-12-09 · 3.8 km · Vendu 202 250 $ Ajust. marché +46 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 808 $ Poids 0 % |
| 8 | 150, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-05-28 · 4.2 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché −1 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 623 $ Poids 0 % |
| 9 | 139, rue Church, New Carlisle 2024-06-11 · 3.9 km · Vendu 83 000 $ constr. 2017 Ajust. marché +19 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 94 211 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.