255 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
125 200 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 53,5 m² · constr. 1961 · terrain 730,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
730,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 94 100 $ +3.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462036898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
76 500 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
05032462036898300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 897
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 18 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 93 638 $ Poids 20 % |
| 2 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 869 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 169 381 $ Poids 0 % |
| 3 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2026-02-23 · 4.1 km · Vendu 199 000 $ (3 573 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 327 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 191 497 $ Poids 0 % |
| 4 | 125, rue Church, New Carlisle 2025-09-24 · 4.2 km · Vendu 136 000 $ (2 179 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −9 699 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 134 823 $ Poids 0 % |
| 5 | 1A, rue Green Sud, New Carlisle 2024-05-24 · 4.1 km · Vendu 136 000 $ (2 442 $/m²) 55,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 263 $ · Ajust. superficie −2 686 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 144 978 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.