247 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
148 500 $
Autre · 666 $/m² · 222,9 m² · constr. 1993 · terrain 2 944,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 944,7 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 158 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462057396600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
05032462057396600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±243.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 31 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 558 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 621 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 91 621 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 048 $ Poids 20 % |
| 3 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 333 803 $ Poids 1 % |
| 4 | 103, boulevard Gérard-D.Lévesque Est, Paspébiac 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 81 000 $ (347 $/m²) 233,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 021 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 88 316 $ Poids 1 % |
| 5 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 220 $ Poids 0 % |
| 6 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 314 581 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.