241 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
223 900 $
Unifamiliale · 2 510 $/m² · 89,2 m² · constr. 1979 · terrain 1 748,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 748,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 500 $
Rôle antérieur 149 800 $ +19.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462067248300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
149 800 $
ID provincial
05032462067248300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 58 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 241 496 $ Poids 19 % |
| 2 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +16 549 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 240 703 $ Poids 18 % |
| 3 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +8 423 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 200 640 $ Poids 14 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 2.2 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 152 946 $ Poids 9 % |
| 5 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 2.2 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −10 132 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 313 880 $ Poids 3 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +3 696 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 136 736 $ Poids 1 % |
| 7 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 401 $ Poids 1 % |
| 8 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 3.2 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +17 765 $ | 213 903 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +4 450 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 982 $ Poids 1 % |
| 10 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 3.2 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −23 762 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 388 596 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 94 581 $ Poids 0 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 3.4 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 201 258 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.