239 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
162 500 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 74,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 143,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,1 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 400 $
Rôle antérieur 113 500 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462068360000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
117 500 $
Rôle antérieur
113 500 $
ID provincial
05032462068360000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
130 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 36 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 290 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 130 547 $ Poids 32 % |
| 2 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 217 832 $ Poids 24 % |
| 3 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +11 828 $ · Ajust. âge +1 010 $ | 119 167 $ Poids 19 % |
| 4 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 186 537 $ Poids 15 % |
| 5 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 121 584 $ Poids 2 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −6 317 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 126 723 $ Poids 1 % |
| 7 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 118 602 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 535 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge −10 395 $ | 199 420 $ Poids 0 % |
| 10 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 3.4 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 869 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 216 719 $ Poids 0 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −7 178 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 86 096 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Notre-Dame, New Carlisle 2025-10-17 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 101 993 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.