234 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
263 000 $
Autre · 1 583 $/m² · 166,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 957,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 957,2 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
6632
Usage
Service de peinture, posage de papier teint, décoration des bâtiments et peinture des ouvrages de génie (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
215 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462077192900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1184
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 600 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
05032462077192900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 72 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 399 m · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 426 326 $ Poids 57 % |
| 2 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +5 412 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 952 $ Poids 11 % |
| 3 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 186 284 $ Poids 4 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 253 651 $ Poids 3 % |
| 5 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +26 101 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 384 082 $ Poids 2 % |
| 6 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 268 322 $ Poids 2 % |
| 7 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +5 579 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 462 $ Poids 2 % |
| 8 | 131, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-10-04 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (587 $/m²) 136,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 110 885 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Notre-Dame, New Carlisle 2024-10-21 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ (1 220 $/m²) 135,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +33 288 $ · Ajust. superficie +18 780 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 232 744 $ Poids 0 % |
| 10 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 302 394 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 967 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.