230 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
217 400 $
Unifamiliale · 1 166 $/m² · 186,5 m² · constr. 1925 · terrain 1 175,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 209 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462077674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
253 300 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
05032462077674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
83 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±191 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 57 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 758 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 809 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 83 191 $ Poids 52 % |
| 2 | 87, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (978 $/m²) 214,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 246 $ Poids 20 % |
| 3 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +29 412 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 509 952 $ Poids 7 % |
| 4 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +23 102 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 242 116 $ Poids 2 % |
| 5 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +15 475 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 164 358 $ Poids 1 % |
| 6 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 687 $ Poids 0 % |
| 7 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 287 711 $ Poids 0 % |
| 8 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 4.3 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 408 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, rue Green, New Carlisle 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (1 199 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 698 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 509 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.