228 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
254 900 $
Unifamiliale · 3 105 $/m² · 82,1 m² · constr. 1981 · terrain 3 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 401,5 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 700 $
Rôle antérieur 187 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462077894700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
190 400 $
Rôle antérieur
187 100 $
ID provincial
05032462077894700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 68 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 405 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +9 785 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 138 902 $ Poids 23 % |
| 2 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +6 675 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 232 979 $ Poids 23 % |
| 3 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 193 920 $ Poids 17 % |
| 4 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −16 908 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 235 147 $ Poids 15 % |
| 5 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 2.1 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −19 355 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 304 657 $ Poids 2 % |
| 6 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −1 075 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 131 965 $ Poids 2 % |
| 7 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.4 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 723 $ Poids 2 % |
| 8 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 3.0 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 207 454 $ Poids 1 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 668 $ Poids 1 % |
| 10 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 439 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 127 989 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.3 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +16 972 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 213 791 $ Poids 0 % |
| 12 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −3 207 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 91 866 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.