224 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 2 857 $/m² · 144,9 m² · constr. 1975 · terrain 6 409,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 409,6 m²
Frontage
25,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 300 $
Rôle antérieur 250 100 $ +63.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462087135600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
05032462087135600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 96 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 343 m · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −646 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 398 915 $ Poids 75 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 148 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 247 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 509 $ Poids 23 % |
| 3 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 214 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge +975 $ | 242 052 $ Poids 22 % |
| 4 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −19 529 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 011 $ Poids 8 % |
| 5 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 103 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 433 603 $ Poids 7 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 239 658 $ Poids 4 % |
| 7 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +5 220 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 363 200 $ Poids 3 % |
| 8 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 252 151 $ Poids 2 % |
| 9 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.8 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +14 996 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 249 434 $ Poids 2 % |
| 10 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 177 $ Poids 2 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +48 668 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 536 073 $ Poids 2 % |
| 12 | 110, boulevard Gérard-D.-Lévesque Est, Paspébiac 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 217 000 $ (1 643 $/m²) 132,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 513 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 263 045 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.