222 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
303 200 $
Autre · 1 696 $/m² · 178,8 m² · constr. 1950 · terrain 2 294,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 294,9 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 276 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462087426500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
113845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
276 200 $
ID provincial
05032462087426500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 83 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 329 m · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +43 186 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 416 427 $ Poids 43 % |
| 2 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +20 353 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 500 893 $ Poids 8 % |
| 3 | 261, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 450 $/m²) 186,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 251 880 $ Poids 3 % |
| 4 | 238-1 à 238-4, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-12-19 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 035 $/m²) 144,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 311 $ · Ajust. superficie +17 547 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 174 108 $ Poids 3 % |
| 5 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 034 $ Poids 3 % |
| 6 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +11 740 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 174 123 $ Poids 2 % |
| 7 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 212 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 599 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 4.2 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +24 973 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 281 080 $ Poids 0 % |
| 9 | 144, boul. Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 238 $/m²) 210 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −19 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.