215 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
180 800 $
Unifamiliale · 1 505 $/m² · 120,1 m² · constr. 1939 · terrain 1 398,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 398,6 m²
Frontage
74 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 500 $
Rôle antérieur 134 700 $ +2.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462098236400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 400 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
05032462098236400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 43 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 253 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 170 392 $ Poids 37 % |
| 2 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 334 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −8 520 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 203 203 $ Poids 22 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 389 171 $ Poids 15 % |
| 4 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +11 536 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 310 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 206 212 $ Poids 14 % |
| 6 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 156 661 $ Poids 11 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +376 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 207 389 $ Poids 5 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 116 431 $ Poids 5 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 198 097 $ Poids 5 % |
| 10 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 206 782 $ Poids 4 % |
| 11 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 455 757 $ Poids 4 % |
| 12 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +30 006 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 322 518 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.