10 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 2 238 $/m² · 143,7 m² · constr. 1970 · terrain 2 539,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 539,2 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +54.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462099185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
05032462099185700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 87 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 137 m · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge −20 680 $ | 387 963 $ Poids 78 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 283 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 208 503 $ Poids 23 % |
| 3 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 365 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 236 288 $ Poids 22 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 953 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 431 453 $ Poids 11 % |
| 5 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −20 941 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 599 $ Poids 6 % |
| 6 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 866 $ Poids 5 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 251 248 $ Poids 4 % |
| 8 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +13 899 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 242 462 $ Poids 4 % |
| 9 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 095 $ Poids 3 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +46 567 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 523 722 $ Poids 2 % |
| 11 | 52, Boul Gérard-D.-Levesque, New Carlisle 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 970 $/m²) 139,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 362 019 $ Poids 2 % |
| 12 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.9 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +19 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 868 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.