259 Boulevard GERARD-D.-LEVESQUE O · Paspébiac
Valeur estimée
123 800 $
Autre · constr. 1965 · terrain 224 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 788,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
98 600 $
Rôle antérieur 81 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462121128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
26 700 $
Rôle antérieur
81 800 $
ID provincial
05032462121128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 18 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 282, boulevard Gérard-D.-Levesque Ouest, Paspébiac 2026-08-11 · 701 m · Vendu 100 000 $ (463 $/m²) 215,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 90 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 681 m · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 080 $ | 380 761 $ Poids 45 % |
| 3 | 281, Boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-23 · 315 m · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +47 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 410 $ Poids 26 % |
| 4 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 244 774 $ Poids 25 % |
| 5 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 1.3 km · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 101 279 $ Poids 24 % |
| 6 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 595 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 189 262 $ Poids 23 % |
| 7 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 200 156 $ Poids 22 % |
| 8 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 585 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 120 867 $ Poids 21 % |
| 9 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 254 $ Poids 21 % |
| 10 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 563 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 222 448 $ Poids 16 % |
| 11 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 233 255 $ Poids 12 % |
| 12 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 216 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.