69 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 113,8 m² · constr. 1999 · terrain 5 760,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 760,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 308 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462166505800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
05032462166505800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 93 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 848 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 924 $ Poids 27 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +21 932 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 295 137 $ Poids 25 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 616 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 397 459 $ Poids 16 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +10 709 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 393 $ Poids 15 % |
| 5 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 883 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −13 188 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 536 $ Poids 13 % |
| 6 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 935 $ Poids 12 % |
| 7 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 235 367 $ Poids 11 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −501 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 136 276 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 198 278 $ Poids 6 % |
| 10 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 280 738 $ Poids 6 % |
| 11 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 228 748 $ Poids 5 % |
| 12 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +21 823 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 345 834 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.