83 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 58,5 m² · constr. 1965 · terrain 928,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 100 $
Rôle antérieur 147 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462167638500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
196 300 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
05032462167638500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
99 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 44 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 632 m · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie −1 426 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 99 853 $ Poids 60 % |
| 2 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 112 029 $ Poids 11 % |
| 3 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 180 911 $ Poids 3 % |
| 4 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 577 $ · Ajust. âge −700 $ | 70 467 $ Poids 1 % |
| 5 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −11 614 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 195 909 $ Poids 1 % |
| 6 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 169 463 $ Poids 1 % |
| 7 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −14 752 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 182 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 4.3 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 185 762 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.