27 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 138 m² · constr. 1976 · terrain 2 158,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 158,1 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 279 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462171975100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
381 800 $
Rôle antérieur
279 700 $
ID provincial
05032462171975100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 94 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 109 m · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −9 568 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 391 873 $ Poids 75 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 361 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +11 902 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 207 164 $ Poids 27 % |
| 3 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 423 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +4 742 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 237 915 $ Poids 23 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 741 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 421 241 $ Poids 13 % |
| 5 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +22 235 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 233 666 $ Poids 9 % |
| 6 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie −27 647 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 893 $ Poids 5 % |
| 7 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −8 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 830 $ Poids 5 % |
| 8 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −8 911 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 236 103 $ Poids 4 % |
| 9 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 246 959 $ Poids 4 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 620 $ · Ajust. âge +6 325 $ | 143 222 $ Poids 4 % |
| 11 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +8 687 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 244 300 $ Poids 3 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +36 588 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 526 043 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.