35 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
288 800 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 84 m² · constr. 2004 · terrain 1 745,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,5 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 800 $
Rôle antérieur 187 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462172687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
05032462172687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 80 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 318 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 260 346 $ Poids 40 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −14 580 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 263 325 $ Poids 26 % |
| 3 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 768 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 718 $ Poids 25 % |
| 4 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 741 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +11 284 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 153 051 $ Poids 18 % |
| 5 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −10 426 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 149 258 $ Poids 12 % |
| 6 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 307 125 $ Poids 4 % |
| 7 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 133 241 $ Poids 3 % |
| 8 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 975 $ Poids 2 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −1 639 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 893 $ Poids 2 % |
| 10 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 209 430 $ Poids 2 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −2 240 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 103 183 $ Poids 2 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −9 744 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 281 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.