53 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
285 100 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 97,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 448,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 448,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 182 500 $ +60.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462174313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
05032462174313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 79 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +2 328 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 267 308 $ Poids 38 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −638 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 159 045 $ Poids 20 % |
| 3 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 680 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +16 563 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 208 779 $ Poids 16 % |
| 4 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −11 030 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 233 744 $ Poids 12 % |
| 5 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −14 101 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 213 730 $ Poids 8 % |
| 6 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.8 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 325 051 $ Poids 6 % |
| 7 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −7 952 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 309 $ Poids 5 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 262 $ Poids 4 % |
| 9 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 142 516 $ Poids 3 % |
| 10 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie −33 787 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 488 468 $ Poids 2 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +4 263 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 222 337 $ Poids 2 % |
| 12 | 271, rue Maldemay, Paspébiac 2025-03-04 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 895 $/m²) 101,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 908 $ · Ajust. superficie −7 012 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 431 021 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.