93 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
173 400 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 62,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 932,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 932,3 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 700 $
Rôle antérieur 120 600 $ +70.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462178101000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
120 600 $
ID provincial
05032462178101000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 40 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 580 m · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 115 075 $ Poids 61 % |
| 2 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −5 445 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 127 522 $ Poids 15 % |
| 3 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 209 897 $ Poids 4 % |
| 4 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 403 $ Poids 2 % |
| 5 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 114 008 $ Poids 2 % |
| 6 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −5 669 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 223 129 $ Poids 2 % |
| 7 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −9 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 201 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.8 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −9 537 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 165 153 $ Poids 1 % |
| 9 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 355 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 115 745 $ Poids 1 % |
| 10 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 15A, rue de Vimy, New Carlisle 2025-10-17 · 4.4 km · Vendu 192 000 $ (2 887 $/m²) 66,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 214 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.