89 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
202 500 $
Unifamiliale · 1 798 $/m² · 112,6 m² · constr. 1924 · terrain 8 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 521,8 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 137 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462178408100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
501188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
161 900 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
05032462178408100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 51 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +20 461 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 251 367 $ Poids 30 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 169 $ Poids 22 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 766 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 375 734 $ Poids 20 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +9 858 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 141 542 $ Poids 18 % |
| 5 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 112 675 $ Poids 10 % |
| 6 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −14 077 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 647 $ Poids 10 % |
| 7 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 226 877 $ Poids 9 % |
| 8 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 247 621 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +2 194 $ · Ajust. âge −750 $ | 181 706 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 2.4 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −723 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 199 433 $ Poids 7 % |
| 11 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 293 876 $ Poids 6 % |
| 12 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 191 845 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.