21 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 764 $/m² · 133,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 813,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 813,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 600 $
Rôle antérieur 276 800 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462180148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
511580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 800 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
05032462180148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 93 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 74 m · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 433 572 $ Poids 70 % |
| 2 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 204 582 $ Poids 30 % |
| 3 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 373 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 252 427 $ Poids 25 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 395 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 474 795 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 530 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 685 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +25 501 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 276 $ Poids 10 % |
| 7 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie +10 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 243 874 $ Poids 4 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +9 567 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 146 343 $ Poids 4 % |
| 9 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −11 617 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 397 $ Poids 4 % |
| 10 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 841 $ Poids 3 % |
| 11 | 75, Gerard-D-Levesque East, Paspébiac 2026-05-15 · 2.7 km · Vendu 235 000 $ (1 829 $/m²) 128,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +4 938 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 266 401 $ Poids 3 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +16 796 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 212 058 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.