18 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 177,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 220,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 220,2 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 193 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462180955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
467585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
193 000 $
ID provincial
05032462180955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
290 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 89 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 32 m · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie +40 988 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 438 669 $ Poids 47 % |
| 2 | 11, Boul. Gérard-D-Lévesque, New Carlisle 2024-07-24 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ (2 353 $/m²) 161,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +62 540 $ · Ajust. superficie +18 353 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 498 893 $ Poids 6 % |
| 3 | 146, rue Blais, Paspébiac 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 320 $/m²) 151,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 259 912 $ Poids 4 % |
| 4 | 49, avenue Duret, Paspébiac 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (970 $/m²) 154,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 798 $ Poids 4 % |
| 5 | 71, 5e Avenue, Paspébiac 2025-09-05 · 3.9 km · Vendu 258 000 $ (1 722 $/m²) 149,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 907 $ · Ajust. superficie +23 509 $ · Ajust. âge +5 160 $ | 310 576 $ Poids 0 % |
| 6 | 105, Route Whittom, Hope 2026-05-07 · 4.1 km · Vendu 110 000 $ (729 $/m²) 150,8 m² · constr. 1904 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 131 979 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.