28 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
161 900 $
Plex (2-5 logements) · 2 076 $/m² · 78 m² · constr. 1975 · terrain 2 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 026,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
145 600 $
Rôle antérieur 97 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462181639400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
97 000 $
ID provincial
05032462181639400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 36 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 323 $ · Ajust. superficie +973 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 219 397 $ Poids 42 % |
| 2 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 782 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −2 177 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 195 426 $ Poids 25 % |
| 3 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 728 m · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 524 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 140 024 $ Poids 24 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.6 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 541 $ · Ajust. superficie −3 831 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 128 461 $ Poids 4 % |
| 5 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +19 002 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 127 389 $ Poids 3 % |
| 6 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie −8 665 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 500 $ Poids 2 % |
| 7 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.8 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 081 $ · Ajust. superficie −12 377 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 198 729 $ Poids 2 % |
| 8 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 871 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 120 521 $ Poids 1 % |
| 9 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 3.0 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +8 801 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 89 006 $ Poids 1 % |
| 10 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 3.0 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 514 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 220 414 $ Poids 1 % |
| 11 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 481 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 206 601 $ Poids 1 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 242 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 186 309 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.