48 Rue SCOTT · Paspébiac
Valeur estimée
376 900 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 117,6 m² · constr. 2000 · terrain 3 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 441,2 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 400 $
Rôle antérieur 279 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462184323800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113932
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
409 500 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
05032462184323800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 875
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 93 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 646 m · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −945 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 194 317 $ Poids 32 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +26 588 $ · Ajust. âge +19 975 $ | 300 968 $ Poids 24 % |
| 3 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 808 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 406 442 $ Poids 21 % |
| 4 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 701 m · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 240 351 $ Poids 17 % |
| 5 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +13 404 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 088 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +9 006 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 253 781 $ Poids 11 % |
| 7 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 796 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 239 827 $ Poids 10 % |
| 8 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 138 179 $ Poids 8 % |
| 9 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 884 $ Poids 7 % |
| 10 | 177, rue Saint-Pie X, Paspébiac 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 505 $/m²) 119,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 113 $ · Ajust. superficie −1 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 231 608 $ Poids 6 % |
| 11 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −7 884 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 284 733 $ Poids 5 % |
| 12 | 195, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-08-30 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (3 501 $/m²) 117,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 505 $ · Ajust. superficie +875 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 533 380 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.