88 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
250 200 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 76,4 m² · constr. 1996 · terrain 8 879,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 879,1 m²
Frontage
71,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 600 $
Rôle antérieur 150 200 $ +58.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462187132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
150 200 $
ID provincial
05032462187132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 683 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −1 252 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 241 177 $ Poids 62 % |
| 2 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 466 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie −3 691 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 525 $ Poids 29 % |
| 3 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.2 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +5 287 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 142 654 $ Poids 17 % |
| 4 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −4 906 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 128 134 $ Poids 4 % |
| 5 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.5 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 227 994 $ Poids 4 % |
| 6 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 122 968 $ Poids 4 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.6 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 95 715 $ Poids 3 % |
| 8 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 233 573 $ Poids 3 % |
| 9 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 132 779 $ Poids 2 % |
| 10 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 476 $ Poids 2 % |
| 11 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −14 041 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 201 525 $ Poids 2 % |
| 12 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 3.0 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +9 233 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 220 227 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.