82 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
223 100 $
Unifamiliale · 2 778 $/m² · 80,3 m² · constr. 1969 · terrain 27 655,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 655,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 300 $
Rôle antérieur 145 200 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462194277900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 700 $
Valeur bâtiment
185 600 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
05032462194277900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 58 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 852 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +4 172 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 217 576 $ Poids 54 % |
| 2 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 497 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 216 $ Poids 30 % |
| 3 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −19 114 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 218 842 $ Poids 25 % |
| 4 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +8 364 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 130 882 $ Poids 17 % |
| 5 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 130 192 $ Poids 5 % |
| 6 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 125 537 $ Poids 4 % |
| 7 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 972 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 561 $ Poids 4 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −4 123 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 85 550 $ Poids 3 % |
| 9 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −9 984 $ · Ajust. âge +8 415 $ | 195 297 $ Poids 3 % |
| 10 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 219 090 $ Poids 2 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 182 725 $ Poids 2 % |
| 12 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 121 873 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.