72 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 86,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 755,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 755,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 103 500 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462197938700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113943
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
138 600 $
Rôle antérieur
103 500 $
ID provincial
05032462197938700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
213 500 $
$/m² médian
1 841
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 52 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 555 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +12 377 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 232 231 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 902 m · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −11 885 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 233 121 $ Poids 43 % |
| 3 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 273 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +5 584 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 197 800 $ Poids 30 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 150 819 $ Poids 24 % |
| 5 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 138 837 $ Poids 9 % |
| 6 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.4 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −14 029 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 309 983 $ Poids 8 % |
| 7 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +1 680 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 134 720 $ Poids 7 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 469 $ Poids 7 % |
| 9 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 91 253 $ Poids 7 % |
| 10 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −6 863 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 070 $ Poids 5 % |
| 11 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −7 511 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 194 414 $ Poids 5 % |
| 12 | 94, 3e avenue Est, Paspébiac 2025-07-28 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (2 080 $/m²) 89,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 866 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 207 043 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.