114 Avenue DURET · Paspébiac
Valeur estimée
207 900 $
Unifamiliale · 1 658 $/m² · 125,4 m² · constr. 1937 · terrain 6 213,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 213,8 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 122 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462216219700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
151 200 $
Rôle antérieur
122 300 $
ID provincial
05032462216219700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 53 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, Rue Scott, Paspébiac 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 376 000 $ (2 586 $/m²) 145,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 841 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 347 381 $ Poids 13 % |
| 2 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 240 332 $ Poids 10 % |
| 3 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 172 229 $ Poids 7 % |
| 4 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 166 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 398 666 $ Poids 6 % |
| 5 | 243, Boulevard Gérard-D.-Levesque, Paspébiac 2024-05-09 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 482 $/m²) 131,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 223 $ · Ajust. superficie −4 593 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 207 130 $ Poids 4 % |
| 6 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +5 309 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 119 086 $ Poids 3 % |
| 7 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +16 900 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 674 $ Poids 3 % |
| 8 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −1 839 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 249 129 $ Poids 3 % |
| 9 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 211 002 $ Poids 3 % |
| 10 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 454 $ Poids 3 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 262 578 $ Poids 2 % |
| 12 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 231 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.