110 Avenue DURET · Paspébiac
Valeur estimée
199 900 $
Unifamiliale · 1 906 $/m² · 104,9 m² · constr. 1943 · terrain 26 726,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 726,7 m²
Frontage
118,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 112 200 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462216966900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
112 200 $
ID provincial
05032462216966900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 853
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 50 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +11 027 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 241 932 $ Poids 15 % |
| 2 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 2.4 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 148 681 $ Poids 7 % |
| 3 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −21 233 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 218 783 $ Poids 6 % |
| 4 | 235, boulevard Gérard-D.-Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-09-12 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 259 $/m²) 119,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 163 820 $ Poids 6 % |
| 5 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 737 $ Poids 5 % |
| 6 | 34, 3e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (3 583 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 361 939 $ Poids 5 % |
| 7 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.5 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 399 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 96 273 $ Poids 4 % |
| 8 | 21, boulevard Gérard D.-Lévesque, New Carlisle 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 024 $/m²) 108,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 929 $ Poids 4 % |
| 9 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +11 469 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 192 493 $ Poids 4 % |
| 10 | 262, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-05-15 · 2.5 km · Vendu 115 000 $ (1 002 $/m²) 114,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −4 959 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 108 818 $ Poids 4 % |
| 11 | 25, Boulevard Gérard-D.-Lévesque, New Carlisle 2026-03-27 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (1 808 $/m²) 113,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 683 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 192 473 $ Poids 3 % |
| 12 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 154 538 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.