79 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
251 100 $
Unifamiliale · 2 635 $/m² · 95,3 m² · constr. 1967 · terrain 42 855,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
42 855,1 m²
Frontage
79 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 172 600 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462273774400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
219 100 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
05032462273774400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 227
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 67 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 234 870 $ Poids 41 % |
| 2 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 353 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 286 $ Poids 41 % |
| 3 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 272 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 670 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +14 197 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 206 413 $ Poids 18 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 512 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 92 286 $ Poids 11 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +4 289 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 235 222 $ Poids 10 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +1 725 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 196 050 $ Poids 9 % |
| 8 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 321 803 $ Poids 9 % |
| 9 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +11 593 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 125 $ Poids 7 % |
| 10 | 28, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 371 $/m²) 109,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 596 $ Poids 6 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 255 003 $ Poids 6 % |
| 12 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +9 563 $ | 139 148 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.