75 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
181 500 $
Unifamiliale · 2 060 $/m² · 88,1 m² · constr. 1948 · terrain 25 117 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 117 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 110 500 $ +39.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462283085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
110 500 $
ID provincial
05032462283085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 227
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 43 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 323 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 019 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 273 $ Poids 58 % |
| 2 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie −9 557 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 221 348 $ Poids 37 % |
| 3 | 44, avenue Huard, Paspébiac 2024-07-26 · 654 m · Vendu 152 000 $ (1 893 $/m²) 80,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +25 016 $ · Ajust. superficie +7 382 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 199 598 $ Poids 24 % |
| 4 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −7 518 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 140 266 $ Poids 20 % |
| 5 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 87 721 $ Poids 12 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 149 $ Poids 11 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 442 $ Poids 9 % |
| 8 | 41, 3e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-09 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (2 342 $/m²) 85,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 232 694 $ Poids 9 % |
| 9 | 57, 3ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 252 000 $ (2 598 $/m²) 97 m² · constr. 1944 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 292 291 $ Poids 8 % |
| 10 | 221, rue Maldemay, Paspébiac 2025-08-14 · 2.4 km · Vendu 112 500 $ (1 344 $/m²) 83,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 123 622 $ Poids 6 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.2 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +89 $ · Ajust. âge −780 $ | 93 045 $ Poids 5 % |
| 12 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −16 996 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 226 502 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.