73 Avenue HUARD · Paspébiac
Valeur estimée
181 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 65 m² · constr. 1985 · terrain 24 993,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 993,4 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 600 $
Rôle antérieur 133 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462283306000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
133 800 $
ID provincial
05032462283306000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
207 500 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 43 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, Avenue Huard, Paspébiac 2025-07-09 · 607 m · Vendu 101 000 $ (1 678 $/m²) 60,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 329 $ · Ajust. superficie +4 027 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 115 405 $ Poids 56 % |
| 2 | 47, Avenue Huard, Paspébiac 2025-08-19 · 302 m · Vendu 215 000 $ (2 781 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 213 498 $ Poids 42 % |
| 3 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 210 328 $ Poids 10 % |
| 4 | 258, boulevard Gérard D. Lévesque Ouest, Paspébiac 2024-08-21 · 1.8 km · Vendu 110 000 $ (1 578 $/m²) 69,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −550 $ | 127 608 $ Poids 8 % |
| 5 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.4 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 80 847 $ Poids 7 % |
| 6 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −2 627 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 223 396 $ Poids 5 % |
| 7 | 62, 4e Avenue Est, Paspébiac 2024-12-13 · 2.4 km · Vendu 160 000 $ (2 244 $/m²) 71,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 167 621 $ Poids 3 % |
| 8 | 157, rue Blais, Paspébiac 2024-07-05 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (1 318 $/m²) 72,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 635 $ · Ajust. superficie −4 678 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 458 $ Poids 3 % |
| 9 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.2 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 825 $ Poids 2 % |
| 10 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2026-03-13 · 2.9 km · Vendu 189 000 $ (2 716 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 194 353 $ Poids 2 % |
| 11 | 128, 3e avenue Est, Paspébiac 2026-07-02 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 740 $/m²) 74,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 440 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 115 710 $ Poids 2 % |
| 12 | 132, 3e Avenue Est, Paspébiac 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 658 $/m²) 69,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 447 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 206 559 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.