101 Avenue DURET · Paspébiac
Valeur estimée
357 500 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 105,9 m² · constr. 2016 · terrain 80 150,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
80 150,4 m²
Frontage
44,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 100 $
Rôle antérieur 252 800 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462313187000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
333 800 $
Rôle antérieur
252 800 $
ID provincial
05032462313187000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
1 818
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 91 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −20 182 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 272 434 $ Poids 8 % |
| 2 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 694 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 693 $ Poids 7 % |
| 3 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 963 $ Poids 7 % |
| 4 | 125, 3e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 450 $/m²) 95,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +19 405 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 290 158 $ Poids 6 % |
| 5 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 431 $ Poids 6 % |
| 6 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.3 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +8 908 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 114 782 $ Poids 6 % |
| 7 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 508 $ Poids 5 % |
| 8 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +1 795 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 993 $ Poids 4 % |
| 9 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 2.5 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +26 610 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 284 681 $ Poids 3 % |
| 10 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.8 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 706 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 794 $ Poids 3 % |
| 11 | 203, rue Desroches, Paspébiac 2026-04-22 · 2.8 km · Vendu 140 000 $ (1 418 $/m²) 98,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 790 $ Poids 3 % |
| 12 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.3 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 109 523 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.