159 Avenue 6E O · Paspébiac
Valeur estimée
208 300 $
Unifamiliale · 1 724 $/m² · 120,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 080,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 080,8 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 300 $
Rôle antérieur 100 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462479453300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114017
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
05032462479453300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 53 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 444 $ Poids 30 % |
| 2 | 135, 7e avenue Ouest, Paspébiac 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (1 448 $/m²) 141,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −15 056 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 192 539 $ Poids 29 % |
| 3 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 815 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 277 152 $ Poids 27 % |
| 4 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +19 385 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 290 024 $ Poids 18 % |
| 5 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 269 686 $ Poids 16 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 295 170 $ Poids 12 % |
| 7 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 292 849 $ Poids 9 % |
| 8 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 226 101 $ Poids 8 % |
| 9 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 906 $ Poids 6 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +17 365 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 290 815 $ Poids 6 % |
| 11 | 13, 4e Avenue Est, Paspébiac 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (2 111 $/m²) 104,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 291 822 $ Poids 4 % |
| 12 | 125, 5e Avenue Est, Paspébiac 2024-09-25 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 235 $/m²) 121,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 188 830 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.