167 Avenue 7E O · Paspébiac
Valeur estimée
238 400 $
Unifamiliale · 3 056 $/m² · 78 m² · constr. 1986 · terrain 4 157,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 145 100 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462650652200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
05032462650652200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 63 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 763 m · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −732 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 233 318 $ Poids 76 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie −8 304 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 268 990 $ Poids 31 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 173 $ Poids 22 % |
| 4 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 74 585 $ Poids 13 % |
| 5 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +5 565 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 87 958 $ Poids 2 % |
| 6 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie −16 912 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 235 396 $ Poids 2 % |
| 7 | 448, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-01 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 864 $/m²) 77,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +29 253 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 188 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 2.9 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie −5 294 $ · Ajust. âge +450 $ | 92 029 $ Poids 2 % |
| 9 | 65, 5e avenue Est, Paspébiac 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 139 900 $ (1 673 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 224 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge +13 990 $ | 177 429 $ Poids 1 % |
| 10 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 242 296 $ Poids 1 % |
| 11 | 428, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-09-23 · 2.8 km · Vendu 78 000 $ (887 $/m²) 87,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +15 736 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 97 144 $ Poids 1 % |
| 12 | 399, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-07-04 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 030 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +10 024 $ · Ajust. superficie −15 833 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 196 541 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.