159 Avenue 7E O · Paspébiac
Valeur estimée
69 100 $
Autre · 1 214 $/m² · 56,9 m² · constr. 1981 · terrain 66 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 060,9 m²
Frontage
140,3 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
65 400 $
Rôle antérieur 37 400 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462655630000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
29 500 $
Rôle antérieur
37 400 $
ID provincial
05032462655630000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
62 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±210.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 1 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, 7e Avenue Est, Paspébiac 2025-05-26 · 1.5 km · Vendu 62 500 $ (1 000 $/m²) 62,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 585 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −2 812 $ | 62 473 $ Poids 20 % |
| 2 | 18, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (1 040 $/m²) 67,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −5 409 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 75 235 $ Poids 1 % |
| 3 | 442, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-10-15 · 3.1 km · Vendu 185 000 $ (2 765 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −13 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 496 $ Poids 0 % |
| 4 | 46, 4e Avenue Est, Paspébiac 2026-07-30 · 3.8 km · Vendu 195 000 $ (3 052 $/m²) 63,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 194 069 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.