704 Rue DAY · Paspébiac
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 468 $/m² · 107 m² · constr. 1959 · terrain 125 446,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
125 446,8 m²
Frontage
1 272,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 188 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462665531100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
188 200 $
ID provincial
05032462665531100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 72 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 253 952 $ Poids 9 % |
| 2 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 188 338 $ Poids 7 % |
| 3 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 256 657 $ Poids 5 % |
| 4 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 974 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 167 913 $ Poids 4 % |
| 5 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 212 359 $ Poids 4 % |
| 6 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 253 700 $ Poids 4 % |
| 7 | 485, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-05-01 · 2.7 km · Vendu 275 000 $ (2 164 $/m²) 127,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 238 848 $ Poids 2 % |
| 8 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie +3 101 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 258 275 $ Poids 1 % |
| 9 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +18 627 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 240 561 $ Poids 1 % |
| 10 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −7 950 $ | 253 671 $ Poids 1 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 342 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, 4e Avenue Ouest, Paspébiac 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 263 000 $ (2 102 $/m²) 125,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 316 $ · Ajust. superficie −19 026 $ · Ajust. âge −14 465 $ | 232 825 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.