133 Avenue 7E O · Paspébiac
Valeur estimée
180 400 $
Unifamiliale · 1 877 $/m² · 96,1 m² · constr. 1952 · terrain 75 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 608,5 m²
Frontage
1 058 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 94 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
462675583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
97 500 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
05032462675583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 236
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Paspébiac
Vaut plus que 43 % des 2 465 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 7e avenue O, Paspébiac 2026-05-27 · 761 m · Vendu 230 000 $ (2 930 $/m²) 78,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 235 684 $ Poids 44 % |
| 2 | 700, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 232 500 $ (2 768 $/m²) 84 m² · constr. 1915 Ajust. marché +21 544 $ · Ajust. superficie +16 746 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 294 040 $ Poids 30 % |
| 3 | 32, 6ième avenue Ouest, Paspébiac 2026-02-19 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 674 $/m²) 86 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +13 506 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 239 376 $ Poids 15 % |
| 4 | 37, 6e avenue est, Paspébiac 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 611 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −7 573 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 177 006 $ Poids 7 % |
| 5 | 29, 6ième Avenue Ouest, Paspébiac 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 731 $/m²) 104 m² · constr. 1994 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 202 926 $ Poids 4 % |
| 6 | 76, 6e Avenue Est, Paspébiac 2025-10-10 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (2 379 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 392 $ Poids 4 % |
| 7 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2025-09-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 308 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 115 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 232 724 $ Poids 4 % |
| 8 | 23, 5e avenue Ouest, Paspébiac 2025-08-15 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 309 $/m²) 114,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 155 529 $ Poids 3 % |
| 9 | 432, Rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-06 · 3.1 km · Vendu 225 000 $ (2 451 $/m²) 91,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 183 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 953 $ Poids 1 % |
| 10 | 495, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2024-04-26 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (2 067 $/m²) 104 m² · constr. 1969 Ajust. marché +50 924 $ · Ajust. superficie −8 166 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 239 483 $ Poids 1 % |
| 11 | 420, rue Saint-Pie-X, Paspébiac 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (1 018 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 873 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 793 $ Poids 1 % |
| 12 | 58, 5e avenue Est, Paspébiac 2026-07-06 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 413 $/m²) 109,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 532 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 231 243 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.